Diagnostic PEMD : faites appel à des experts
Le diagnostic PEMD est inclus dans les mesures qui permettront une gestion optimale des déchets issus des chantiers de démolition et de réhabilitation, partielle ou totale, de bâtiments. Compte tenu des enjeux des résultats de l’audit, il est primordial de confier les opérations à des spécialistes confirmés et certifiés. Vous pouvez vous adresser à INAXE pour tous types de diagnostics immobiliers à effectuer sur vos constructions..
Les enjeux des travaux de démolition ou de réhabilitation
Démolir, partiellement ou entièrement, une infrastructure BTP ou un immeuble en vue ou non de le réhabiliter impose la prise de mesures strictes pour la protection des humains et de l’environnement, notamment l’identification des risques et le diagnostic PEMD (Produits-Equipements-Matériaux-Déchets).
Les opérations devront ainsi faire l’objet d’une étude en amont pour une gestion efficace des dangers auxquels les travailleurs sur le chantier sont exposés. Les impacts écologiques en cas de présences d’éléments polluants parmi les matériaux de construction ou les risques de toxicité des lieux dus aux activités qui y ont été menées.
Par ailleurs, il est essentiel d’analyser les différents coûts de l’intervention afin d’optimiser le budget. Enfin, les entreprises chargées des travaux doivent se conformer aux réglementations relatives à cette activité.
L’audit avant démolition ou déconstruction servira ainsi à déterminer les enjeux sécuritaires, écologiques, économiques et légaux que les propriétaires et les prestataires doivent gérer. L’identification des risques, l’élaboration du budget et le diagnostic PEMD pour la prise en charge des déchets doivent être confiés à des experts.
Si vous êtes à la recherche de tels professionnels, INAXE dispose de nombreuses années d’expérience dans les travaux de diagnostic immobilier, de maîtrise d’ouvrage et d’assistance à maîtrise d’ouvrage sur les chantiers immobiliers.
Le diagnostic PEMD : ce qu’il faut savoir
Les opérations de démolition ou de déconstruction génèreront automatiquement des détritus. Ces derniers sont classés par la législation en 3 catégories spécifiques : les déchets inertes, ceux non dangereux non inertes ou « déchets industriels banals » (DIB), et ceux dangereux. Ils devront être identifiés en amont pour une prise en charge adaptée.
Dans le cas du diagnostic PEMD (diagnostic Produits-Equipements-Matériaux-Déchets), il s’agit d’un audit destiné à mieux choisir et planifier les manières de recycler et de valoriser tous les détritus issus des opérations effectuées sur les bâtiments. Il est obligatoire depuis le 1er janvier 2022 et pour tous les permis de démolition déposés après le 1er mars 2012.
Dans le détail, il s’applique spécifiquement sur les projets concernant des biens immobiliers de plus de 1 000 m2 qui ont servi de locaux professionnels à des agriculteurs, des industriels ou des commerçants. Il est également obligatoire sur les bâtiments dans lesquels ont été entreposés, manipulés ou fabriqués des substances polluantes ou toxiques.
Réalisé avant le début des travaux, le diagnostic PEMD fournira des informations utiles pour l’identification des moyens de valorisation des déchets de démolition. Il prendra en considération les matériaux et les produits de construction, les équipements divers qui composent le bâtiment ainsi que les détritus issus des travaux.
Compte tenu des enjeux de la fiabilité des informations recueillies au cours des opérations d’audit, il doit être réalisé par des experts. Il est en principe effectué par le maître d’ouvrage. Ce dernier devra élaborer un document où sont consignées toutes les observations et les données issues de son travail d’inspection. Ce dossier devra ensuite être transmis à l’entreprise de démolition.
Exerçant en tant que Maître d’œuvre dans les activités du bâtiment et de la construction, INAXE possède les ressources techniques, humaines et technologiques nécessaires à l’établissement d’un diagnostic PEMD. Nous mettrons à votre disposition des spécialistes pour une prise en charge optimale de votre futur chantier de démolition ou de réhabilitation.
Confier les travaux de diagnostic à des experts confirmés : les avantages
La gestion des déchets de chantiers de destruction et de rénovation, partielle ou totale, d’un bâtiment est une obligation légale. Toute entreprise œuvrant dans ces domaines d’activités doit ainsi avoir une stratégie particulière adaptée à la nature des tâches et aux types de détritus générés par leurs interventions. Compte tenu des enjeux, les services et les compétences d’experts s’imposent pour un diagnostic PEMD dans les règles de l’art.
Spécialiste de l’audit sur les bâtiments, avant, pendant ou après travaux, ou en amont de la vente ou de l’acquisition, INAXE est un partenaire de référence pour tout ce qui concerne les diagnostics immobiliers.
Nos équipes dédiées à ces tâches sont des spécialistes dans leur domaine. Ils connaissent parfaitement les différentes réglementations liées à leurs métiers et celles qui régissent les activités des propriétaires de biens à démanteler ou à rénover.
En faisant appel à nos services, vous bénéficierez du savoir-faire de professionnels experts, de la parfaite transparence des travaux et des coûts des audits PEMD de vos futurs chantiers. Ils prendront en considération tous les éléments pertinents pour garantir la fiabilité des informations mises à la disposition des prestataires chargés de la démolition ou de la réhabilitation.
Nous sommes également compétents pour les diagnostics plomb, amiante et énergie. Nous pouvons intervenir sur les bâtiments résidentiels, industriels et tertiaires. Contactez-nous pour en savoir plus sur nos services.