Certification d’un diagnostiqueur immobilier : son importance

Avant de procéder à la vente ou à la location d’un bien immobilier, il est impératif de faire réaliser un diagnostic obligatoire en termes d’amiante, de termites et de plomb. Ceci doit être effectué par un diagnostiqueur ayant reçu une certification, témoignant de son expertise et de sa fiabilité. L’entreprise INAXE propose ses services de diagnostiqueur immobilier.

Qu’est-ce qu’un diagnostiqueur immobilier ?

Le diagnostiqueur immobilier occupe un rôle crucial dans l’immobilier. C’est un expert qui s’assure de la conformité des bâtiments avec les réglementations en vigueur dans le milieu de la santé, de la sécurité et de l’environnement. Sa mission principale consiste à identifier les risques potentiels et à évaluer l’état des installations comme l’amiante, les termites, le plomb, les performances énergétiques, etc. Grâce à son intervention, les propriétaires et les acheteurs sont informés des éventuels problèmes présents dans le bien immobilier, ce qui leur permet de prendre des décisions éclairées. Il intervient dans le cadre d’une vente ou d’une mise en location d’un bien immobilier pour mettre en place le DTT ou Dossier de diagnostics techniques.

Pour pouvoir exercer, ce professionnel doit répondre à certaines exigences. En premier lieu, le diagnostiqueur immobilier doit détenir 6 certifications obligatoires pour être en mesure de réaliser tous les types de diagnostics (performance énergétique, plomb, amiante, installation électrique, installation au gaz, risques naturels et technologiques). En deuxième lieu, il doit être indépendant et impartial vis-à-vis des clients (propriétaires, entreprises de travaux, etc.). En dernier lieu, il doit détenir une assurance de responsabilité civile professionnelle.

Le diagnostiqueur immobilier peut intervenir sur différents sites, à savoir les bâtiments à usage d’habitation, les établissements publics, les locaux commerciaux et bureautiques, les garages et box et les terrains nus.

Les avantages de faire appel à un diagnostiqueur immobilier sont nombreux. En plus de garantir la conformité légale, ils contribuent à la sécurité des occupants et à la préservation de la santé publique en identifiant les risques sanitaires éventuels. De plus, leurs expertises aident à prévenir les litiges futurs en fournissant des informations précises sur l’état du bien immobilier.

Bien choisir votre diagnostiqueur immobilier

Vous envisagez de louer ou de vendre un bien immobilier ? Pour ce faire, vous aurez besoin de constituer un dossier de diagnostic technique (DDT) comprenant plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires. Le DDT fournit diverses informations sur l’état du bien. Il permet de garantir par exemple sa salubrité, et de lever les doutes des locataires et acheteurs potentiels sur certains aspects du bâtiment. Parmi les diagnostics obligatoires, on peut citer le Diagnostic de performance énergétique (DPE) pour connaître la consommation énergétique annuelle d’un logement, l’état de l’installation intérieure d’électricité, et celui du gaz, le constat de risque d’exposition au plomb, le diagnostic amiante, ou encore le métrage loi Carrez pour les biens en copropriété.

Pour être valables, ces diagnostics doivent être réalisés par un professionnel certifié. Pour limiter les abus effectués par certains prestataires peu scrupuleux, la validité d’une certification diagnostiqueur est limitée à 5 ans. Il faut donc être vigilant sur ce point.

L’amiante, le plomb, l’électricité nécessitent une certification spécifique. Ainsi, au sein d’une même entreprise, chaque technicien a sa spécialité dans un secteur bien déterminé. Avant d’obtenir la certification, il doit passer un examen théorique et une mise en situation pour le côté pratique dans des salles aménagées. Le diagnostiqueur contrôle ensuite s’il a bien assimilé et s’il applique les principes techniques et réglementaires concernant son secteur.

Diagnostiqueur immobilier : les critères choix

L’organisme certificateurs doit s’assurer que la candidature d’un tel ou un tel est en adéquation avec les prérequis exigés par la réglementation en vigueur. Le candidat devra ensuite réussir l’examen théorique, sous-forme de QCM en ligne à choix multiples, et l’épreuve pratique pour obtenir la certification. La validité de la certification est de 7 ans et à la fin de cette période, vous devrez passer un examen de renouvellement si vous souhaitez poursuivre votre activité de diagnostiqueur. Tout ceci pour dire que l’octroi d’une certification de diagnostiqueur immobilier est conditionné par des critères de compétence stricte ne laissant pas de place à l’improvisation.

Plusieurs critères sont également à prendre en considération lors de la sélection d’un opérateur de diagnostics immobiliers. Ce dernier doit notamment disposer d’une assurance responsabilité civile, et doit être en mesure de garantir son impartialité et son indépendance. En ce qui concerne les tarifs des interventions, comme ils ne sont pas réglementés, ils peuvent varier d’un opérateur à un autre. Il convient ainsi de prendre le temps de demander et de comparer plusieurs devis.

Expert des polluants immobiliers, INAXE conseille et effectue tous les diagnostics techniques indispensables plomb, déchets démolition, accessibilité, état parasitaire et termites, état des risques et pollutions, performance énergétique, etc. Notre gamme de services inclut aussi l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) et la maitrise d’œuvre, tant pour les projets de réhabilitation que de démolition. Une des principales missions d’INAXE est la mesure du niveau d’empoussièrement de l’air intérieur pour estimer l’exposition des habitants ou personnels d’une entreprise aux fibres d’amiante sans oublier le diagnostic plomb dans l’eau ainsi que des autres fluides énergétiques.

Avec près 20 ans d’expérience dans le domaine de l’amiante, INAXE s’est forgé une solide réputation auprès des maitres d’ouvrage publics comme privés. Nous réalisons chaque année 12 000 missions et 100 000 analyses, faisant de nous l’un des principaux acteurs du diagnostic amiante sur l’ensemble du territoire.

Vous pouvez également confier à INAXE la réalisation d’études énergétiques pour que vous puissiez valoriser votre patrimoine immobilier grâce à une efficacité énergétique maximale et permettre des économies appréciables sur les dépenses énergétiques.

INAXE : un diagnostiqueur immobilier certifié à votre service

Vous êtes à la recherche d’un opérateur sérieux et qualifié pour réaliser les diagnostics immobiliers requis pour la constitution de votre DDT en vue de la vente ou de la mise en location de votre bien ? INAXE, société de service évoluant dans le domaine de la construction et de la rénovation, développe une grande expertise dans la conduite de diagnostics immobiliers. Nous pouvons intervenir pour un large éventail de diagnostics : amiante, plomb, accessibilité, performance énergétique, pollution de sol, termites, état parasitaire et champignons lignivores, etc. Tous nos diagnostiqueurs disposent d’une certification valide et bénéficient d’une assurance responsabilité civile, gages de notre sérieux et de la qualité de nos interventions.

Une longue expérience dans le domaine des études et du conseil en bâtiment depuis 1991, a permis à INAXE de développer son savoir-faire dans plusieurs pays d’Europe et aujourd’hui elle est devenue une société de référence en la matière. Nos services s’adressent non seulement aux propriétaires et aux syndics de copropriété, mais aussi aux notaires, agences immobilières et bailleurs sociaux.

Experts en diagnostic et risques liés aux substances dangereuses dans les bâtiments, nous proposons également des formations concernant ces problématiques, entre autres celle des salariés du sous- secteur 4, notamment les procédures à mettre en place dans les opérations impliquant une exposition à l’amiante. Bien entendu, nos formateurs disposent de la certification de diagnostiqueurs, ils travaillent pour les particuliers et les entreprises.

Pourquoi faire appel à INAXE ?

Nous possédons un ADN digital puissant.
Nous disposons d’une véritable culture travaux.
Nous proposons des solutions testées et pilotées (100 000 analyses/an tracées).
Nous sommes certifiés QUALIFICERT.
Nous exécutons jusqu’à 12 000 diagnostics tous les ans.
Profitez de nos ressources agiles, comprenant 40 individus de talent, centrés clients.