Concevoir votre plan stratégique de patrimoine avec l’aide d’un spécialiste

La loi impose aux bailleurs sociaux l’élaboration d’un plan stratégique de patrimoine, le respect de ce dernier et sa mise à jour régulière. Etant donné l’importance de son contenu, il est recommandé de se faire accompagner par des spécialistes lors de sa conception. INNAX est une entreprise spécialiste du conseil et des diagnostics techniques de bâtiments ; elle peut vous aider à concevoir les divers documents et dossiers techniques concernant votre parc social.

A quoi sert le plan stratégique de patrimoine ?

Le plan stratégique de patrimoine s’applique essentiellement aux propriétaires et aux gérants des HLM. D’ailleurs, depuis le 1^er juillet 2019, tous les organismes HLM doivent disposer d’un plan stratégique de patrimoine (PSP).

Il consiste en une étude technique du patrimoine existant axée sur différents éléments comme l’attractivité, le positionnement sur le marché, les spécificités et les problématiques ou les intérêts d’un parc locatif social. Pour faire simple, il s’agit d’une analyse des possibilités qui peuvent être mises à profit et des contraintes qui doivent être gérées pour répondre aux besoins et exigences des occupants des logements sociaux. Il tiendra compte des contextes du marché du logement, des contraintes environnementales et des enjeux du secteur du logement social. Son élaboration implique la réalisation de diagnostics et d’audits divers effectués par des professionnels certifiés. INAXE est un partenaire de référence dans tout projet de montage de PSP.

Plan stratégique de patrimoine : pour la performance et l’innovation

Le plan stratégique de patrimoine a pour ambition de le faire évoluer au mieux à moyen terme avec la meilleure affectation possible de nos moyens. En d’autres termes, il permet au bailleur d’avoir une bonne lisibilité de l’évolution de son patrimoine immobilier pour mieux adapter ses offres de logement à la demande.

Concrètement, le plan stratégique de patrimoine mesure avec précision la qualité des logements et du service dans le but de mettre en évidence les actions prioritaires à mener pour améliorer les conditions. Cela se traduit par des enquêtes de satisfaction réalisées auprès des locataires, mais aussi par des diagnostics circonstanciés du patrimoine et de son environnement. Il s’agit d’établir un plan pour valoriser le patrimoine tout en respectant le cadre social et réglementaire du logement.

Dans l’élaboration du plan stratégique il existe quatre étapes : l’élaboration du diagnostic stratégique, l’analyse des enjeux, la détermination des orientations, les arbitrages et la finalisation du plan. Il convient de souligner qu’un plan stratégique de patrimoine n’a pas pour objet de fixer une programmation rigide et non évolutive. A contrario, il comporte des variantes, divers scénarii. L’important étant la garantie à chaque étape de la cohérence entre les décisions prises et l’objectif à moyen terme. Il comprend notamment les fiches synthétiques des résidences, le plan d’entretien et de travaux et l’estimation des provisions nécessaires aux grandes réparations. C’est donc une vue globale de votre bien immobilier

Plan stratégique de patrimoine : que propose INAXE ?

Depuis plus de 25 ans, INAXE apporte son expertise en conseils et stratégies dans le domaine de la construction et la rénovation/démolition des bâtiments.

En matière de stratégie immobilière, INAXE propose une formation approfondie qui étudie toutes les questions liées au plan stratégique de patrimoine (enjeux, objectifs, modélisation des scénarios, etc.). À travers cette formation, vous serez à même d’établir le bon diagnostic de votre patrimoine à partir de critères techniques, contextuels et financiers pour construire une stratégie efficace. Autre objectif de ce programme : permettre aux bailleurs, gestionnaires, syndics de fédérer et de déployer la stratégie adoptée.

Hormis la formation en stratégie immobilière, nous proposons des services de diagnostics, audits et études, assistance maîtrise d’ouvrage pour un bâtiment durable. Nous effectuons les diagnostics nécessaires à l’élaboration du dossier de diagnostic technique (DDT) d’un bien immobilier dans le cadre d’une transaction. Nous assurons aussi la mise en place et la mise à jour d’autres documents comme le dossier technique amiante (DTA) ou le carnet de santé du bâtiment. Si vous avez un projet immobilier, nous dressons également les cartographies qui vous serviront d’indicateurs pour simuler la conception et optimiser ainsi votre budget tout en étant assuré d’être aux normes.

Bref, INAXE vous fournit son avis d’expert en matière de diagnostics immobiliers obligatoires (déchets démolition, plomb, performance énergétique, électricité, état parasitaire et termites, amiante, etc.) et vous propose son service d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) et de maîtrise d’œuvre lorsque vous avez une construction à rénover ou à démolir.

En outre, faites confiance à INAXE pour procéder aux mesures de l’empoussièrement de l’air ambiant afin de connaître la concentration en particules d’amiante et pour réaliser le diagnostic plomb dans l’eau et dans d’autres fluides énergétiques.

Enfin, vous pouvez confier à INAXE la réalisation d’études énergétiques dans le cadre de la transition énergétique, nécessaires pour réaliser des économies conséquentes sur le budget énergie.

Découvrez pourquoi nos clients nous font confiance :

• Nous réalisons plus de 10 000 diagnostics annuellement.
• Nous disposons d’une réelle culture travaux.
• Nous bénéficions de la certification QUALIFICERT.
• Nous vous faisons profiter d’un ADN digital puissant.
• Nous mettons à votre disposition nos ressources humaines agiles, constituées de 40 individus de alent, orientés clients.
• Nous proposons des solutions éprouvées et pilotées (100 000 analyses/an tracées).

Confiez-nous votre projet et nous ferons de votre bâtiment un endroit sûr, sain et accessible de sa construction à sa démolition.