AMO déplombage, sécurisez vos chantiers avec INAXE

L’AMO déplombage est une étape essentielle pour assurer la sécurité des chantiers et la conformité aux normes réglementaires. Face aux défis techniques et sanitaires liés à la présence de plomb dans les bâtiments, l’accompagnement d’un expert est indispensable. Acteur reconnu dans le domaine, INAXE propose une assistance complète aux maîtres d’ouvrage, depuis l’analyse des contraintes jusqu’au suivi des travaux. Grâce à notre solide expérience, nous sommes en mesure de garantir une gestion rigoureuse des opérations, optimisant les coûts et assurant la sécurité des intervenants.

La déconstruction, un processus méthodique et responsable

La déconstruction d’un bâtiment se différencie de la démolition par son approche sélective et sa volonté de valoriser les matériaux. Plus complexe et exigeante, cette opération vise à minimiser l’impact environnemental tout en récupérant un maximum de ressources.

Études préliminaires et planification

Des études techniques et réglementaires précises sont indispensables en amont de tout projet de déconstruction, afin d’en évaluer la faisabilité et d’anticiper les éventuelles contraintes.

Le diagnostic des matériaux et polluants : il s’agit d’identifier les substances potentiellement dangereuses, comme l’amiante, le plomb ou d’autres éléments toxiques présents dans les structures. Ces diagnostics sont obligatoires et conditionnent le déroulement des travaux afin d’assurer la sécurité des intervenants et de l’environnement.
L’évaluation structurelle du bâtiment : cette analyse permet de comprendre le mode de construction de l’édifice et d’identifier les méthodes de déconstruction les plus adaptées. Certaines parties peuvent être démontées et réutilisées, tandis que d’autres nécessiteront un traitement spécifique.
L’organisation logistique : une fois ces études réalisées, un plan détaillé est établi pour optimiser la gestion des déchets, organiser le transport des matériaux réutilisables et définir les étapes du chantier en tenant compte des contraintes du site.

Après l’achèvement de la phase de planification, les travaux de déconstruction sont entrepris, en respectant un ordre d’exécution précis pour maximiser la valorisation des ressources et minimiser les impacts environnementaux.

Première étape opérationnelle, le curage consiste à retirer tous les éléments non structurels du bâtiment, tels que les équipements électriques, les sanitaires, les revêtements de sol ou encore les menuiseries. Ce travail facilite l’accès aux matériaux de structure et réduit la quantité de déchets mélangés.

Si les diagnostics préliminaires ont révélé la présence de plomb ou d’amiante, des interventions spécialisées sont alors mises en place pour extraire ces substances en toute sécurité. Ces opérations doivent être réalisées par des entreprises certifiées, avec des protocoles stricts garantissant la protection des travailleurs et de l’environnement.

Contrairement à une démolition classique, la déconstruction implique le démontage méthodique des différents éléments de l’édifice. Les matériaux réutilisables, comme le bois, les métaux et certains bétons, sont extraits soigneusement pour être valorisés.

Une fois les éléments récupérables extraits, la structure du bâtiment est démantelée progressivement. Des engins spécialisés, comme des pinces de démolition et des pelles mécaniques, sont utilisés pour démonter les murs, les planchers et les charpentes. Cette opération doit être réalisée en fonction de l’évaluation structurelle pour éviter tout risque d’effondrement accidentel.

Lesmatériaux retirés sont ensuite acheminés vers des centres de tri et de recyclage. L’objectif est de valoriser un maximum de composants, limitant ainsi les déchets enfouis.

Un contrôle final et une remise en état du site sont effectués, certifiant que le terrain est prêt pour une future exploitation, conformément aux plans établis.

Pour sécuriser vos projets de destruction ou de déconstruction, INAXE propose un service complet en AMO déplombage, englobant la validation des informations de repérage, l’intégration des facteurs environnementaux et la création d’un CCTP sur mesure.

Les missions d’un AMO spécialisé dans les travaux de déplombage avant démolition

Le plomb, métal lourd dont la toxicité est avérée, demeure un vestige préoccupant dans le patrimoine bâti ancien. Son retrait doit être anticipé afin de limiter les risques sanitaires pour les travailleurs et l’impact environnemental de sa dispersion. Un diagnostic préalable est donc indispensable avant toute intervention, permettant d’identifier les matériaux contaminés et de mettre en place un protocole adapté pour leur gestion sécurisée.

L’exposition au plomb représente une menace sérieuse, notamment par inhalation de poussières ou ingestion de résidus contaminés. Une fois absorbé par l’organisme, ce métal s’accumule progressivement et entraîne des effets délétères sur la santé.

Chez les enfants et les femmes enceintes, il peut provoquer des troubles du développement, des atteintes neurologiques et des complications irréversibles. Chez l’adulte, une exposition prolongée entraîne des troubles cognitifs, des altérations du système nerveux et des pathologies rénales.

Sur un chantier de déconstruction, les risques sont accrus en raison des manipulations des matériaux contaminés. Le décapage des revêtements, le démantèlement des structures, ou encore l’évacuation des gravats génèrent une dispersion de particules toxiques, augmentant ainsi l’exposition des travailleurs.

Afin d’y remédier, des protocoles stricts doivent être appliqués, incluant l’utilisation d’équipements de protection individuelle, la mise en dépression des zones de travail et la gestion rigoureuse des déchets dangereux.

Au-delà de l’impact sur la santé humaine, le plomb est également un polluant persistant qui contamine les sols et les écosystèmes. Dans les zones où des bâtiments anciens ont été démolis sans précaution, il s’infiltre dans la terre et les nappes phréatiques, compromettant la qualité des sols et la biodiversité environnante. Les friches industrielles, les anciennes infrastructures et certains habitats vétustes sont particulièrement concernés par cette problématique.

Un diagnostic plomb, également appelé constat de risque d’exposition au plomb, permet d’identifier les éléments à risque et de mettre en œuvre une stratégie de retrait adaptée. Les matériaux contaminés doivent être isolés, évacués et traités conformément aux réglementations en vigueur pour éviter toute dissémination. Le respect de ces exigences garantit un chantier maîtrisé, limitant les conséquences sanitaires et environnementales de cette pollution.

En tant qu’expert en diagnostic immobilier, INAXE intervient pour toute opération liée à la détection de polluants de type « plomb » et « amiante ». Nous proposons une gamme complète de services, incluant :

L’analyse et les études avant la démolition ;
L’analyse des plans de retrait ou modes opératoires des entreprises concernées ;
L’assistance à la rédaction des plans de prévention ;
L’établissement du cahier des clauses techniques particulières (CCTP) répondant aux besoins de l’opération ;
Le suivi de la bonne exécution des travaux ;
La maîtrise d’œuvre (MOE), assistance maîtrise d’ouvrage – AMO déplombage et formations.

Nos équipes interviennent à tout moment, avant, pendant et après le projet, afin de contrôler la conformité des interventions liées à la prévention des risques d’exposition au plomb.

Nos experts à votre service

Acteur de premier plan dans le domaine du diagnostic immobilier, le groupe INAXE a étendu son activité à la MOE & AMO en déplombage pour répondre à la demande de nos clients, soucieux d’avoir un partenaire expert et aguerri au métier du diagnostic durant la phase travaux.

Notre bureau d’étude est spécialisé dans les missions de désamiantage et gestion du plomb et apporte un accompagnement optimal en stratégie de prévention de déchets toxiques. À ce propos, nous sensibilisons et formons tous les acteurs du BTP à la prévention au risque amiante.

Diagnostic plomb, études d’exécution, assistance contrats de travaux, analyse et vérification du rapport de fin de travaux… Bénéficiez de notre accompagnement expert pour garantir la conformité réglementaire et sécuritaire de vos travaux.

Nous réalisons par ailleurs la mesure de l’empoussièrement de l’air intérieur afin d’estimer l’exposition des occupants des locaux aux fibres d’amiante. Cette prestation permet de s’assurer que les travaux de désamiantage sont correctement exécutés et que les protections des travailleurs sont adaptées.

INAXE propose également ses services pour le diagnostic de performance énergétique (DPE) destiné aux bâtiments neufs et aux établissements recevant du public (ERP). Obligatoire pour tous logements d’habitation, le diagnostic de performance énergétique fournit une étiquette représentant la consommation énergétique annuelle du logement ainsi qu’une étiquette indiquant l’impact annuel de cette consommation énergétique sur les émissions de gaz à effet de serre. Contactez-nous.