INAXE, l’expert en bilan énergétique d’immeuble

Pour évaluer la performance énergétique d’un bâtiment, il est nécessaire de faire appel à un expert qui peut vous fournir un bilan complet et fiable. INAXE dispose des équipements nécessaires et des professionnels compétents capables d’examiner minutieusement toutes les composantes de l’efficacité énergétique : isolation, dispositif de chauffage, système d’éclairage…

Qu’est-ce que le bilan énergétique d’un immeuble ?

Le fait que le secteur du bâtiment consomme plus d’électricité n’a rien d’étonnant. En effet, la majeure partie des activités humaines, que ce soit à la maison ou dans les locaux professionnels, a besoin d’une grande quantité d’énergie. Le fonctionnement à part entière d’un bâtiment nécessite ainsi une forte consommation de combustibles fossiles. Et cela ne fait que s’accentuer du fait de l’urbanisation du nombre et de la taille des immeubles qui augmentent d’année en année dans les grandes villes.

D’ailleurs, la demande d’électricité et autres formes d’énergie couramment utilisées dans les bâtiments augmente constamment dans les zones urbaines. De plus, les bâtiments polluants contribuent également à la pollution de l’environnement, notamment par le rejet de gaz à effet de serre. Cela peut également avoir un impact néfaste sur la santé des occupants. En effet, certains matériaux de construction, les peintures, les revêtements de sol ou encore les produits chimiques utilisés dans les bâtiments peuvent émettre des substances toxiques et polluer l’air intérieur, entraînant des problèmes respiratoires, des allergies et autres troubles.

Par conséquent, l’adoption de techniques de performance énergétique et de solutions écologiques est vitale pour la création de villes durables et éco-responsables. Elle consiste entre autres à utiliser moins d’énergie ou à en consommer de manière efficace. Mais pour pouvoir mettre en place une stratégie efficiente et adaptée, un diagnostic s’impose. Dans ce cadre, le bilan énergétique d’un immeuble est une opération consistant à réaliser une analyse globale ou détaillée des performances énergétiques d’un bâtiment. Cette analyse énergétique permet d’identifier les principales sources de gaspillage et de proposer des mesures correctives adaptées. Par la suite, la mise en œuvre de ces mesures peut significativement améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment, tout en contribuant à un environnement plus sain et durable.

Cette étude sera basée sur les différentes caractéristiques de la construction. L’expert va ainsi commencer par examiner le toit, les murs, les fenêtres et même le plafond et le plancher. Il se penchera ensuite sur le type et l’état des systèmes de ventilation, de chauffage et de refroidissement, les dispositifs de production et de distribution de l’eau chaude et enfin sur les installations d’éclairage. Par ailleurs, d’autres critères comme le comportement des habitants et les conditions climatiques seront également pris en compte.

En fonction de la taille de la construction et du nombre de foyers, on réalisera deux types de bilans énergétiques. Pour les immeubles comptant un minimum de 50 lots et ceux dont le permis de construire est antérieur au 01^er juin 2001, l’expert réalisera un « audit énergétique » destiné à estimer la consommation énergétique du bâtiment par an, en prenant en considération les parties communes et celles privatives. Pour les autres immeubles collectifs dotés d’un système collectif de chauffage et de refroidissement, un DPE ou Diagnostic de Performance Énergétique suffira, mais devra également être effectué sur les parties communes et privatives.

Rappelons que la règlementation thermique de l’existant ou RT Existant a été l’objet de plusieurs modifications en 2017, lesquelles sont entrées en vigueur le 1^er janvier 2018. Cette réforme apporte ainsi de nombreux changements, notamment en matière des exigences thermiques et énergétiques des équipements installés ou remplacés et qui peuvent avoir un impact sur les performances thermiques du bâtiment.

Cette réforme concerne notamment les constructions existantes, résidentielles ou non, et dont la superficie n’excède pas les 1 000 m².

Outre les exigences relevées, ces nouvelles dispositions apportent également des précisions supplémentaires selon les zones géographiques, avec des valeurs de résistances thermiques qui varient en fonction de trois zones principales :

Zone H1A, H1B, H1C ;
Zone H2A, H2B, H2C, H2D, H3 (plus de 800 mètres d’altitude) ;
Zone H3 (moins de 800 mètres d’altitude) ;

Si vous envisagez des travaux de rénovation, de démolition ou de dépollution, INAXE vous accompagne pour l’évaluation énergétique et met en œuvre les mesures nécessaires pour optimiser l’économie en énergie de votre immeuble.

Pourquoi faire réaliser un bilan énergétique de votre immeuble ?

Comme il existe de nombreux facteurs qui peuvent impacter la consommation énergétique d’un logement ou d’un local professionnel, il convient ainsi de prendre les mesures nécessaires pour éviter une forte consommation en énergie. À cet effet, les syndicats de copropriétés ainsi que les grandes entreprises sont soumis à l’obligation d’établir un bilan évaluant l’efficacité énergétique de leur immeuble. Cette démarche est généralement réalisée afin d’avoir une idée précise de la consommation énergétique totale de la construction.

Les données recueillies seront ensuite utilisées pour réévaluer et réajuster les installations (production et distribution) et optimiser les dépenses énergétiques. Elles serviront en effet à déterminer le genre et l’ampleur des travaux à réaliser ainsi que les types d’équipements à poser pour réduire les dépenses énergétiques collectives ou privatives au minimum. Ce processus peut révéler un investissement dans des technologies plus vertes ou plus efficaces, telles que les systèmes de chauffage à haut rendement, les pompes à chaleur ou les solutions de gestion énergétique intelligente. Pour un audit énergétique ou un DPE, l’analyse est généralement demandée avant la réfection d’un bâtiment ou avant sa mise en vente. Comme il s’agit d’une procédure complexe, elle nécessite un haut niveau de connaissance et de technicité d’où l’intérêt de recourir à un expert en la matière à l’instar d’INAXE. L’expertise d’un professionnel qualifié garantit non seulement que toutes les normes réglementaires sont respectées, mais offre également des solutions optimisées spécifiquement pour les caractéristiques uniques de chaque bâtiment.

INAXE est une société spécialisée dans l’accompagnement des propriétaires et des gérants d’immeubles collectifs (à usage d’habitation, professionnel, collectivités locales, etc.) dans la réduction des coûts énergétiques des constructions. Nous pouvons également vous aider pour les études énergétiques relatives à de nouvelles constructions ou pour un bilan énergétique d’un immeuble à réhabiliter. Nos services de conseil et de conception de stratégies énergétiques vous seront d’une aide précieuse pour optimiser les dépenses énergétiques de vos immeubles.

N’hésitez donc pas à solliciter les conseils d’expert d’INAXE pour toutes vos problématiques concernant les diagnostics techniques indispensables (déchets démolition, accessibilité, plomb, amiante, performance énergétique, état parasitaire et termites…) et à faire appel à son expertise en matière d’AMO et de maîtrise d’œuvre lorsque vous souhaitez réhabiliter ou démolir une construction. D’ailleurs, la société met en œuvre les études et les mesures nécessaires lors d’un projet de démolition d’un bâtiment afin de s’assurer que les travaux sont conformes aux exigences réglementaires et sanitaires en vigueur en évaluant notamment la présence de substances toxiques et nocives (amiante et plomb) sur le site. Choisissez la tranquillité d’esprit pour vos transactions immobilières et confiez à INAXE la mesure du niveau d’empoussièrement de l’air ambiant afin de contrôler la quantité de particules d’amiante ainsi que le diagnostic plomb dans l’eau et dans d’autres fluides énergétiques.

Vous pouvez en outre le contacter pour la réalisation d’études énergétiques dans le cadre de l’amélioration énergétique des bâtiments afin d’économiser sur votre facture d’énergie.

Enfin, INAXE assure des formations à travers des sessions intra ou interentreprises sur des thématiques diverses.

Les raisons de notre succès :

Nous mettons à votre disposition un effectif agile, composé de 40 experts certifiés, centrés clients.
Nous disposons d’un ADN digital puissant.
Nous possédons une véritable culture travaux.
Nous proposons des solutions éprouvées et pilotées (100 000 analyses/an tracées).
Nous bénéficions de la certification QUALIFICERT.
Nous exécutons jusqu’à 12 000 diagnostics chaque année.

Prônant le concept du « bâtiment sain et durable », nous intervenons sur l’ensemble du cycle de vie d’une construction en mettant l’accent sur la prise en compte des dimensions sanitaires et environnementales du projet.

Notre équipe est à votre entière disposition pour procéder à une évaluation énergétique complète de votre immeuble. Des mesures concrètes seront prises pour réduire la consommation d’énergie tout en optimisant les performances et le confort.