Le recours à un BET en déconstruction

Comme pour un projet de construction, la démolition d’un bâtiment doit être effectuée selon des démarches et des réglementations spécifiques. Elle doit ainsi répondre à des exigences sanitaires et environnementales rigoureuses afin de garantir la sécurité et la santé du personnel intervenant sur le chantier. Compte tenu de la complexité de ce travail, il convient de recourir à un bureau d’études technique ou BET en déconstruction pour superviser les opérations. Dans ce sens, INAXE regroupe dans ses rangs de nombreux spécialistes pouvant mener à bien ce genre de projet.

La déconstruction, une démolition responsable

Auparavant, il était question de démolition. Ce procédé consiste à raser un immeuble en mettant les déchets à la décharge. Depuis l’année 2000, on parle de déconstruction, en prenant en compte les dimensions environnementales de la démolition. Démolir un bâtiment engendre effectivement des déchets qui proviennent dans la majorité des cas des matériaux de construction utilisés. Outre la pollution qui présente de potentiels risques pour l’environnement, le principal problème avec ces derniers est qu’ils peuvent être toxiques, contenant des substances nocives pour la santé comme  l’amiante ou le plomb. 

Dans cette optique, les déchets ne sont plus déposés de manière systématique à la décharge, ils sont d’abord triés puis valorisés (récupération, recyclage ou valorisation énergétique) et seule une petite proportion reste non utilisée.

Par ailleurs, la déconstruction comporte un volet sécurité incluant ainsi la décontamination des lieux, notamment l’enlèvement des éléments dangereux comme l’amiante ou le plomb.

Il existe différentes méthodes de déconstruction : manuelle, mécanique ou technique (par exemple à l’aide d’explosifs). Dans tous les cas, il est important de bien gérer ces déchets afin de limiter leurs impacts. Cela passe par la réalisation en amont d’un diagnostic complet et approfondi présentant la quantité et le type de déchets résultant de la démolition d’un bâtiment notamment pour les anciennes constructions antérieures à l’entrée en vigueur des normes réglementaires actuelles. Elles doivent ainsi faire l’objet d’une étude rigoureuse et approfondie. C’est le BET déconstruction qui est chargé de planifier l’ensemble de la démarche en proposant les solutions techniques appropriées.

Attributions du BET déconstruction

Concrètement, le BET apporte une prestation intellectuelle consistant à définir des choix techniques pour réaliser le projet de déconstruction, choix dûment justifiés. Il appartient au maître d’ouvrage de faire appel à un bureau d’études.

Concernant les déchets, le BET déconstruction se donne pour objectif d’optimiser leur valorisation. Il se charge d’identifier et de quantifier les matériaux dangereux lors de la déconstruction. Il apporte des réponses sur la valorisation des matériaux. La réutilisation et le recyclage peuvent se faire sur site ou suivant des filières de gestion bien définies.

Au cas où la déconstruction nécessite l’intervention d’une société spécialisée en désamiantage, cette dernière peut recourir à un bureau d’études pour effectuer un diagnostic préalable.

Concernant certains bâtiments professionnels de plus de 1 000 m² ayant abrité des activités agricoles, ou bien ayant stocké des substances dangereuses, le maître d’ouvrage doit fournir à la société de démolition un document listant tous les déchets qui seront produits. Dans ce cas, le maître d’ouvrage peut se faire assister par un BET déconstruction.

INAXE, BET déconstruction et spécialiste de l’habitat durable

INAXE est le spécialiste des études relatives aux constructions. La société s’occupe des diagnostics de déchets avant la démolition. Nos interventions tournent autour de trois objectifs : santé et confort, économie des ressources et protection de l’environnement.

Parmi nos activités en tant que BET déconstruction, figure le diagnostic amiante et plomb. Cette démarche est obligatoire pour les bâtiments et habitations anciens, c’est-à-dire construits avant 1996.

Dans le cadre d’une nouvelle construction ou de travaux de rénovation, INAXE assure également les études portant sur l’assainissement, la qualité de l’air intérieur, l’accessibilité et bien d’autres détails. Pour ceux qui souhaitent vendre un bien immobilier, INAXE effectue le diagnostic requis pour éviter tout litige entre cédant et acquéreur concernant l’état du bâtiment.

Cabinet-conseil spécialisé dans les diagnostics immobiliers, INAXE propose son accompagnement dans les différents audits touchant au domaine du bâtiment : audit déchets pré-démolition, plomb, accessibilité, électricité, état des risques et pollutions, état parasitaire et termites… Pour cela, il intervient en tant qu’AMO ou en qualité de maître d’œuvre dans le cadre d’un projet de rénovation ou de démolition.

Choisissez la tranquillité d’esprit pour vos transactions immobilières, et faites réaliser par INAXE la mesure de l’empoussièrement dans l’atmosphère d’une pièce, démarche devenue indispensable pour garantir la sécurité des occupants des locaux contre les dangers de l’amiante. Confiez-nous également la surveillance de la qualité de l’eau et des autres fluides énergétiques.

INAXE réalise en outre des études énergétiques pour vous aider à valoriser vos bâtiments avec une efficacité énergétique maximale et vous permettre des économies importantes sur le coût de l’énergie.

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