Diagnostic des performances énergétiques de biens immobiliers : misez sur l’expertise INAXE

Le diagnostic des performances énergétiques (DPE) fait partie des évaluations obligatoires lors de la mise en vente d’un bien immobilier, notamment pour les logements et les locaux à usage professionnels. L’opération doit être confiée à une entreprise certifiée pour en assurer la légalité et la fiabilité des résultats. Vous pouvez vous adresser à INAXE pour vos DPE. Nous disposons des ressources adaptées et des agréments requis pour réaliser ce diagnostic conformément aux règlementations en vigueur.

Le diagnostic des performances énergétique : quelle utilité ?

Au cours de ces dernières décennies, de nombreuses mesures ont été prises dans le cadre de la transition énergétique et de la préservation de l’environnement. D’après les statistiques officielles, les secteurs de la construction et de l’immobilier figurent parmi les plus polluants (123 millions de tonnes de C02 émis par an) et les plus énergivores (plus de 44 % de la consommation globale) en France.

Le diagnostic des performances énergétiques dans l’immobilier a été mis en place en premier lieu pour connaître leur consommation de gaz et d’électricité. Les informations qui en découlent permettent de prendre les précautions qui s’imposent pour les réduire, notamment en entreprenant des travaux de rénovation énergétiques et en adoptant les bonnes pratiques pour économiser de l’énergie, tout en limitant l’émission de polluants. Le DPE est le diagnostic technique qui va servir de base à l’établissement des étiquettes « énergie » et « climat » d’un bien immobilier.

Par ailleurs, le DPE a été rendu obligatoire pour tous les bâtiments et locaux destinés à être mis en vente ou en location, quel que soit l’usage prévu (logement, ERP, commerce, etc.). Il est exigé sur les biens neufs et les parties rajoutées sur un bâtiment dont le permis de construire a été demandé après le 30 juin 2007.

Le document qui consigne les résultats de l’évaluation va accompagner le bien dans tous ses changements de propriétaire. Il permettra aux futurs acquéreurs et locataire d’avoir une idée précise des besoins et consommation en gaz et en électricité, mais aussi d’envisager les précautions nécessaires pour maîtriser leurs dépenses d’énergie et optimiser leurs factures sur ce poste.

INAXE figure parmi les experts certifiés pour la conduite de diagnostics techniques dans les secteurs de l’immobilier et du BTP. Nous pouvons vous accompagner efficacement dans tout projet de réalisation de diagnostic des performances énergétiques sur vos biens.

Le diagnostic des performances énergétique : généralités

Le diagnostic des performances énergétiques figure parmi les dispositifs utilisés afin de maximiser l’efficacité énergétique du parc immobilier français. En s’appuyant sur les données issues de l’évaluation et des recommandations du diagnostiqueur, les propriétaires ou les candidats à l’achat et à la location pourront envisager les travaux nécessaires et adopter les bonnes pratiques pour optimiser leur consommation.

Le DPE présente la description détaillée du bien à prendre en charge (nombre de pièces, surface, orientation, etc.). Il dresse une liste des équipements qui fonctionnent à l’électricité et au gaz destiné au confort thermique des lieux (appareils de chauffage, de climatisation et de production d’eau chaude sanitaire).

Cette première étape est indispensable, car elle permet de réaliser des estimations de la quantité d’énergie effectivement consommée. Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour les locaux neufs et les parties nouvelles de bâtiment pour lesquelles la date de dépôt de la demande de permis de construire est postérieure au 30 juin 2007.

Pour la réalisation de cette évaluation, il est nécessaire de recourir à un professionnel indépendant satisfaisant à des critères de compétence et ayant souscrit une assurance. Un expert qui sera en mesure d’afficher de meilleurs résultats lors du DPE et de déterminer le type d’équipements adaptés pour améliorer laperformance énergétique du logement.

Diagnostic des performances énergétiques : les étapes à suivre

En principe, cette procédure consiste à calculer les dépenses énergétiques de tout le bâtiment, ou des locaux concernés pour avoir une idée plus ou moins précise sur la quantité consommée par les usagers et les résidents. Les mesures du diagnostic des performances énergétiques serviront ainsi à catégoriser le bâtiment suivant des étiquettes déjà prévues (énergie, climat).

Tout d’abord, le diagnostiqueur se rendra sur place pour faire les relevés et examinera ensuite les caractéristiques et les équipements des locaux, les dépenses en énergie afférentes ainsi que la quantité d’énergie consommée pour l’étiquette énergie. Il fera également une estimation de la production de gaz à effet de serre ou de l’énergie renouvelable utilisée pour l’étiquette climat. Le bâtiment sera ensuite classé suivant ses activités et ses performances énergétiques. Enfin, le professionnel peut fournir des recommandations pour optimiser les dépenses énergétiques du bâtiment.

Compte tenu de l’importance des données issues du diagnostic des performances énergétiques, il convient de choisir soigneusement les professionnels qui s’occuperont des travaux. Outre l’obligation de s’adresser à un organisme indépendant et certifié, vous devez tenir compte de plusieurs critères lors de la sélection de ce prestataire.

Il faudrait ainsi considérer l’usage du bien à évaluer, certains diagnostiqueurs sont spécialisés dans la prise en charge des logements, d’autres dans les ERP et autres locaux professionnels.

Par ailleurs, l’expérience dans le domaine et une bonne notoriété concernant la qualité des services constituent des garanties pour la fiabilité du diagnostiqueur et des résultats de l’évaluation.

Chez INAXE, vous bénéficierez des compétences d’évaluateurs certifiés pour le diagnostic des performances énergétiques de votre bien. Nous effectuons des diagnostics techniques dans le domaine de l’immobilier et de la construction depuis de nombreuses années. Nous pouvons intervenir aussi bien dans le cadre d’une vente, d’une location ou tout simplement pour les projets de rénovation.

Confiez le diagnostic des performances énergétiques de vos bâtiments à un expert

INAXE est une société spécialiste dans les services et l’accompagnement des particuliers, des professionnels et des collectivités, spécialisée dans le cadre d’expertises relatives aux performances énergétiques et à l’environnement. Pour DPE de vos bâtiments, nous mettons à votre disposition des diagnostiqueurs immobiliers certifiés et confirmés par plus d’une vingtaine d’années d’expérience.

De ce fait, l’évaluation de votre bien sera réalisée par des spécialistes qui maîtrisent parfaitement les aspects techniques et technologiques de ce type d’opération. De même, ils possèdent une excellente connaissance des différentes normes et règlementations relatives à l’environnement et à l’énergie, ce qui leur permettra d’effectuer les travaux conformément aux dispositions stipulées dans les textes de loi qui s’appliquent dans leur métier. Sérieux et méticuleux, ils vous fourniront un diagnostic des performances énergétiques pertinent qui reflète exactement les consommations énergétiques de votre bien.

En outre, nous pouvons vous conseiller sur les meilleures options et stratégies à mettre en œuvre pour optimiser votre consommation énergétique. Dans cette optique, nous vous accompagnons dans le choix et la mise en œuvre de solutions de réduction des dépenses énergétiques de votre bâtiment, notamment l’utilisation d’énergies renouvelables et alternatives.

Nous restons attentifs à toutes vos demandes spécifiques afin d’y apporter des solutions adaptées à tous vos besoins ainsi qu’à vos moyens.

INAXE : expert en diagnostics techniques immobiliers

Outre le diagnostic des performances énergétiques, il est possible de solliciter les conseils d’expert d’INAXE pour toutes vos problématiques relatives aux diagnostics immobiliers obligatoires amiante, accessibilité, performance énergétique, état des risques et pollutions, électricité, plomb…

Et si vous avez un bâtiment à réhabiliter ou à détruire, nos prestations AMO et maîtrise d’œuvre peuvent très bien répondre à votre problématique. Par ailleurs, nous réalisons également la mesure du niveau d’empoussièrement dans l’atmosphère dans une pièce ainsi que la propreté de l’eau et des autres fluides énergétiques. Et notre équipe peut vous prodiguer des formations en gestion des bâtiments respectueux de l’environnement.

Ces inspections et évaluations, qui peuvent être effectuées en parallèle avec le diagnostic des performances énergétiques, entrent dans le cadre de la gestion des risques liés à la réalisation des chantiers.

Il s’agit non seulement de prévenir les dangers pour les personnes qui interviendront sur le site, mais aussi pour limiter les impacts des travaux sur l’environnement et sur le voisinage. Les données et les informations collectées serviront à envisager les mesures pour garantir une sécurité optimale sur le chantier, et pour la gestion des déchets.

Découvrez pourquoi nos clients nous font confiance :

Les travaux sont enracinés dans notre culture.
Les solutions que nous mettons en œuvre sont testées et pilotées (100 000 analyses/an tracées).
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Nous réalisons jusqu’à 12 000 diagnostics chaque année.
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