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Débuts d’utilisation du BIM lors de la phase de déconstruction d’un bâtiment

Dans le cadre de la rénovation énergétique des bâtiments, l’utilisation du BIM (Building Information Modeling ou Management) se généralise. Devenue indispensable pour piloter l’aspect technique d’un projet, cette maquette intelligente et collaborative possède de nombreux avantages pour les propriétaires, occupants et différents intervenants. L’importance d’une modélisation fidèle de l’existant Une maquette numérique en 3D fidèle…
Rôle clé du diagnostic préalable pour la valorisation des déchets de démolition

Préalablement à la déconstruction d’un bâtiment, le maître d’ouvrage doit procéder à une évaluation précise des déchets en vue de leur revalorisation. Cette démarche vise à atteindre d’ici à 2020 l’objectif de 70 % des déchets de construction et de démolition recyclés ou réutilisés fixé par la loi de transition énergétique. L’importance d’un diagnostic déchets,…
Le repérage amiante, un préalable obligatoire aux travaux de démolition

Le décret du 13 septembre 2001 impose la réalisation d’un repérage amiante en amont de tous travaux de démolition d’un immeuble, afin d’éviter l’exposition des ouvriers et des riverains aux fibres d’amiante. Voici les points essentiels à savoir sur ce diagnostic obligatoire. L’objectif du repérage amiante avant démolition Le repérage amiante avant démolition est obligatoire…
Le diagnostic plomb, un prérequis pour la vente ou la location d’un logement

Tout propriétaire d’un bien immobilier dont le permis de construire date d’avant le 1er janvier 1949 ne peut le vendre ou le mettre en location sans avoir fait réaliser au préalable un diagnostic plomb. Celui-ci vise à prémunir les occupants des logements des dangers d’une exposition à cette substance nocive, notamment une intoxication appelée saturnisme.…
Réaliser une maquette d’un bâtiment existant grâce au BIM

Lorsque le maître d’ouvrage ne dispose que de plans papier non mis à jour de l’immeuble, mais qu’il veut tout de même avoir à sa disposition une maquette numérique pour faciliter le pilotage des travaux, la meilleure solution consiste à réaliser une modélisation de l’existant via un relevé 3D. Comment ça marche concrètement ? Générer…
Le BIM pour optimiser la GEM

Les solutions BIM (Building information modeling) ont radicalement changé la façon dont les bâtiments et infrastructures ont été conçus et construits. Aujourd’hui, elles prouvent de plus en plus leur utilité dans la Gestion-Exploitation-Maintenance (GEM) d’ouvrages neufs ou existants. Convergence entre le BIM et la GEM Plus qu’une simple représentation virtuelle du bâtiment, la maquette numérique…
Les problèmes de compétences et de propriété intellectuelle freinent la démocratisation du BIM

Le BIM devient incontournable dans le domaine de la construction, quelle que soit l’envergure du projet. Pour tous les corps de métier, une montée en compétences s’impose pour maîtriser non seulement l’utilisation des outils de modélisation, mais également les processus qui y sont associés. Même les non-experts doivent savoir au minimum consulter la maquette. Un…
Deux volets essentiels du plan de rénovation énergétique

La concertation sur le plan de rénovation énergétique des bâtiments a pris fin, dont ont émergé 50 propositions publiées dans le Plan Bâtiment Durable émanant d’architectes, ingénieurs, entreprises de construction ainsi que de divers autres professionnels de l’énergie et du bâtiment. Ces contributions ont vocation à favoriser la réforme du DPE annoncée par Nicolas Hulot…
Les 50 propositions du Plan Bâtiment Durable en faveur de la rénovation énergétique

Au terme de la période de consultation, le Plan Bâtiment durable a publié 50 propositions destinées à nourrir la version finale afin d’accélérer et augmenter l’efficacité des actions visant l’amélioration des bâtiments. Des objectifs ambitieux maintenus 500 000 logements devront être rénovés chaque année et à l’horizon 2050, disposer d’un parc de bâtiments BBC et atteindre…
L’étude thermique, audit indispensable pour une rénovation efficace

Réaliser une étude thermique vise à évaluer la performance énergétique initiale d’un habitat. Pour ce faire, il existe une méthode de calcul conventionnelle développée par le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment ou CSTB. Cette étude thermique prend l’appellation « TH-C-E » dans le cas d’une construction neuve, et « TH-C-E ex » si elle…